窝趣轻社区运营安全包含4个方面

理性的投资是获取可控风险下的安全回报,避免安全隐患,防患于未然就是为经营买保险,将投资风险进行有效控制的手段。长租公寓运营商规避安全隐患,确保租客的健康权益不受损害,也是企业应尽的责任。然而行业还没被明确的标准,做为标杆企业,窝趣公寓认为长租公寓的安全至少要包含居住安全、环境安全、消防安全、财产安全,并渗透到窝趣轻社区的运营中。

 居住安全

保障居住安全,窝趣公寓与窝趣轻社区有六层保护:

第1层保护:入户智能门禁门锁

第2层保护:入住实名登记身份证,系统联网公安

第3层保护:楼层楼道360 °实时无死角监控

第4层保护:楼层楼道人群密集场所预警系统

第5层保护:24小时安保,一小时一巡逻

第6层保护:公寓配备完善的消防设施

 环境安全

窝趣公寓与窝趣轻社区产品的规划不仅仅是硬件设施的单一打造,简单的把墙体进行粉刷翻新,对家具进行替换,而应该是复合的产品规划:

在生活空间上,租客需要更多的独处,同时也需要与他人进行互动的轻社交环境。

在产品空间上,需要更干净的收纳空间,体验功能的满足。

在体验空间上,要从人体的五官感受出发,视觉上看到的更明亮、更干净、更舒适的环境;嗅觉上呼吸到新鲜的空气;触觉上在产品的材质的选用、工艺的控制给予更好的体验;听觉上的隔音效果等。

在节能设计上,让租客住的舒心又能合理的控制成本,不仅仅涉及资源的利用,更涉及能耗的控制。

基于此,窝趣公寓与窝趣轻社区的产品在规划、设计、施工中会做到:

选择原装材料:选择材料原料减少人工处理环节;越是原装的材料越环保,越健康。

做好清理工作:交付之前必须对所有的材料做清理、室内空间的空气有效的净化处理、最终效果的检测,以达到合规的、人体健康的标准。如家具除甲醛处理、墙体材料的苯的处理。

设计尽量简洁:整个空间设计上面尽量的简洁,越繁复的设计对工程的要求越高,对材料的选择和工程的控制二次的污染加工加大。

 消防安全

消防改造的本质是防患于未然,而不是事后抢救,消防风险一旦发生就是高伤害、不可逆的。

窝趣将消防安全放在门店培训的重要环节,包括消防预警设施日常培训、维护、保养和预警,能提高员工的安全意识,提高门店的经营和管理能力。

在产品设计中,必须专业有专业的消防设计,消防改造的4个关键词:合法性、合规性、标准、成本,需要专业与细致,对项目与租客负责。

逃生系统的改造设计。如:每层应当至少设置两部不同方向的疏散楼梯,确保25米疏散距离。单边客房确保1.2米的廊宽,双边客房确保1.4米的廊宽,要有明显清晰的逃生标识,有窗户或者用隐形窗等。

扑救系统的改造设计。如:500㎡以上需设置自动喷淋系统、300㎡以上设置自动报警系统、消火栓、灭火器和应急照明等

防排烟系统的设计。排烟与排气不是一个概念。确定排烟方式,如自然排烟或机械排烟。

用电设备及用电安全。如电器线路、电箱、电梯等

消防备案与消防维护。找专业消防单位做后期维护。

新消防设施与原有消防设施的对接。无论是推翻新建还是跟原有系统接入,都要对原有系统进行排查,如果原有的设施是可以用的,从成本考虑,选择跟原有系统接入,但即使是跟原有系统接入也会有一部分拆除和新装。

选择防火材料。建筑防火,特别关注装修材料。选择防火材料,可以开窗与送风,门、装饰面等装修材料减少易燃材料的使用

个人财产安全

窝趣公寓联合保险公司为租客提供多种租户保障计划,包括意外保障、责任保障、财产保障、提前退租损失等,租客可以自由选择购买,全方位保障租客安全。

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