重度运营 | 驱动商务新形态，汇京双子座大厦服务企业生长全周期

作为影响企业发展的重要因素，办公空间关系到员工的工作效率和企业的生产水平，一个卓越的商务环境，能够为入驻企业注入无限活力。经历市场周期性调整之后，当前企业对办公空间和环境有着更高层次的需求。

从增量市场到存量市场，此时，写字楼的核心竞争力不再仅仅只是资源配套和商务环境。在市场普遍饱和的情况下，写字楼处于高度竞争的现状，楼宇优秀空间环境和运营服务实力，是提升市场竞争力的关键，也是头部企业选址关注的要点之一。

北京CBD是头部企业和高净值企业高度密集区域，而头部企业和高净值企业租户对写字楼的价值表现和运营实力都有更高的要求，对办公空间的绿色生态、智慧化、舒适度等方面也提出了新的需求。大悦城控股北京大区根据市场变化率先提出“重度运营”理念，以"3C运营服务体系"为立足点，构建办公、休闲、娱乐等全场景商务解决方案，开辟出商办行业高质量发展的“新赛道”。

激发商务活力，焕新城市办公新生态

在存量时代，楼宇运营服务品质已经上升到新的高度。凭借对楼宇重度运营的实践，大悦城控股深耕北京商办市场，焕新打造了中粮广场和中粮·置地广场两座城市更新标杆楼宇。中粮广场在地下二层1.1万平方米的空间里打造以胡同、庭院和蜂巢为主题的COFCO Fantasy共享空间，将办公、休闲、健身、娱乐多元化业态融于一体。中粮·置地广场通过举办艺术展、文化沙龙等文化IP活动，强化项目艺术气质，促进企业租户情感交流，增强都市白领归属感和幸福感。

因其出色的运营模式，中粮广场和中粮·置地广场获得市场认可，出租成绩优异，是区域内的标杆楼宇。这些成绩不仅得益于大悦城控股北京大区优秀的商务空间运营能力，更体现在大悦城控股深入思考B端租户企业办公需求和C端客群生活服务需求，为商务楼宇租户提供办公及生活全场景解决方案。

作为大悦城控股在北京首座轻资产管理之作，汇京双子座大厦将承载大悦城控股重度运营的理念，引入3C运营服务体系，包括COFCO Fantasy（悦创）、COFCO Life（悦享）、COFFICE（悦智），让这里成为企业全链条的商务活动发生地、多元化的企业文化共生场，以及个人成长的第一生活空间，开创舒适办公新体验，为CBD商务圈注入新活力和新声量。

项目改造前实景图

3C运营服务体系，满足企业全方位需求

「COFCO Life」聚焦都市白领品质商务生活

企业选址除了区位、租金、优势资源等要素外，更注重楼宇商务办公和休闲娱乐的有机融合，在这样的环境里，能更好的提升员工的幸福感和归宿感。除此之外，绿色、生态的办公环境也成为后疫情时代下企业选择办公场所的关键因素，在企业追求优质、健康的办公环境的同时，对社交需求和情感连接与日俱增。汇京双子座大厦传承中粮品质基因，提供全品类商业资源，打造舒适生活空间，提供餐饮、休闲、娱乐、出行、社交、金融等服务，满足C端客群生活服务需求。

为了给商务精英提供更多美好生活选择，大厦将商务办公和休闲娱乐有机融合，定制医疗服务、高端品质健身等多业态加持，为自我提升营造轻松愉悦的空间氛围，配套订餐服务和健康食堂，提供精准营养方案，打造多元美食集结地。开展多种丰富有趣的社群活动，为租户注入更多工作之外的欢趣能量，让都市白领悦享舒适办公生活，使这里成为多元活力的社交共生场，打造办公生活能量场和充满生机的“城市会客厅”。

「COFCO Fantasy」为企业提供全周期解决方案

助力企业成长，是时代赋予写字楼的使命，也是企业发展的诉求之一。能否给予企业租户更多的帮助和关怀，满足不同类型的企业对办公空间的需求，以及企业在创业初期和后期发展对资源和资金的需求等，是楼宇运营的重中之重。

“COFCO Fantasy”服务旨在提供全面、专业的企业服务方案，满足B端租户企业服务需求。从企业前期创业对人才、办公空间、后勤保障等基础需求，到今后发展中技术支持和市场营销等专业赋能，以及未来资金链和产业链的支持，汇京双子座大厦基于中粮集团的全产业链资源及强大的战略伙伴集群，针对企业发展需求，解决资金和技术支持问题，为企业提供专业的一站式整体解决方案，赋能企业全周期成长。

在此基础上，汇京双子座大厦地处北京CBD商圈核心位置，依托周边周边国际组织、驻华使馆等资源，为入驻企业发展导入投资、融资等方面需求，提供资源对接服务，助力入驻企业发展。

「COFFICE」赋能高效智慧办公服务

COFFICE不仅仅是实操性强、高效便捷的手机APP，更是智能化、数字化的智慧办公平台。它能够全域链接楼宇生态中的用户、空间、服务和智能设备，也可以连接COFCO Life和COFCO Fantasy，为楼宇内部及周边企业和客群提供高效的办公、生活解决方案。在大厦内，租户只需一部手机打开APP，就能轻松解决在办公及生活上的所有需求。

汇京双子座大厦将以企业服务为中心，客户至上，持续深耕楼宇运营，将3C运营服务体系落实到企业服务的每一步，不断升级办公场景，提升服务品质，与城市共生长，打造CBD区域商务办公标杆楼宇，共同见证这座国际甲级办公综合体的蝶变和焕新。

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