家装2022之——不 确 定

2月24日，发酵了七年的俄乌冲突终于引爆，俄罗斯与乌克兰开战。许多年后，历史书里大约会留下这样的一句话，但对于生活在这个时代的我们，却面临着更多的思考和思考背后的焦虑。

从国际局势来说，美俄关系、欧俄关系都因乌克兰局势而恶化，一旦出现制裁，俄罗斯以天然气供应作反制工具，天然气价格势会不会再次大涨，油价和全球能源的紧张局势将更加难以缓解。地缘政治因素扰动，也将给中国能源供给的稳定性带来更多不确定性。

货源端：地缘冲突—能源危机—大宗商品走势不确定—原材料价格趋势不确定？

在过去的一年里，家装产业深受原材料一片“涨”声所苦，瓷砖、卫浴、家具、地板、涂料等众多细分行业无一幸免。全国钢材综合平均价格较去年同期上升 18.1%，直接导致装修中使用的轻钢龙骨等材料价格上涨 10%以上；铜、铝、锌等金属原料及铝条、PVB 铝锭、玻璃、五金、中空胶、包装材料等辅料上涨，其中仅铜价就比 2020 年7 月上涨超过20%。主材涨、辅材涨，人工、物流、周边都在涨。2021 年装修市场成本涨价达 20%~35%。

2021“涨价”余悸未消，2022“不确定”冲击波已至。

2022年1月房企境内外债券融资累计约481亿元，同比大幅下降70%，万科郁亮“今年是背水一战的一年，要么死，要么活，没有中间状态”“房地产进入“黑铁时代”、企业进入“战时氛围”引发圈层共振。看似风声鹤唳，但风不是空穴来风，鹤也绝不是无病呻吟。

 2021这个调控大年，房地产死伤惨烈，泰禾、华夏幸福、恒大、蓝光接连暴雷，百强房企全年累计销售额同比下降3%。这是自2010 年以来，规模房企销售业绩增速首次出现负值。

客源端：房产调控—交易下滑—家装企业如何面对市场紧缩？

一代 “地产王”终成过去式，对众多家装家居企业造成的影响却仍在持续发酵：随着楼市密集调控，2021 年二手房市场也明显降温，据监测，65城二手房在架量从4月达到年内顶峰后连续下滑至12月末。房子卖不出去，谁来装修？增量市场紧缩，存量市场还有多少客源可挖？

2021“雷”犹在耳，2022阴晴难料。

据68家A股建筑装饰企业2021年业绩预告，32家归母净利润亏损，占比约47%。地产至暗，公装普亏，家装成了产业新风口。2021年，家装赛道大鳄纷纷入局资本密集涌入，行业生态面临重构。

资源端：大厂入局资本涌入—传统装企能否守好自己的一亩三分地？

公装企业与房地产牵连至深，2021 年度归属于上市公司股东的净利润均为负值，纷纷向房企提起诉讼、建材企业密集追债，在这种局势下，家装渠道关注度显著提升，地产、物业、互联网纷纷并道家装，面对更多的跨界打劫，传统装企能把住多少基本盘？

2021混战已去，2022局势依旧迷离。

带着这些“不确定”标签，我们迈入了2022年。

在这一年里，我们要面对延宕至第三个年头的新冠疫情，面对西方国家取消全面防疫措施彻底躺平的风险难控；

在这一年里，我们还要面对国内经济需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力，面对宏观经济和微观市场诸多不确定。

当中国发展从数量时代进入到质量时代，什么样的产品可以撑得起品质家装？

当增量市场风光不再，家装的第二增长曲线在哪个坐标系中？

当各部委连续出台8个文件@家装圈，圈里人做好承接准备了吗？

当家装已经成为家庭大宗消费代表，如何满足家装需求？落地生活方式？

4月17日（视疫情情况）广州，2021年度住宅产业年会，

此次会议，将首发《2021年度中国家装消费行为研究报告——“整装”出发》，也将第首次发布《中国家装设计趋势》；

此次会议，年会首次牵手红鼎创新大赛，13家家装企标“领跑者”企业、33家信用评价星级企业、72个室内设计TOP作品、57个部品工业设计TOP作品迎来高光时刻；

此次会议，家装和部品旗舰企业将共同在复杂局势中合力寻找杠杆解，探讨挖掘“不确定”中的“确定”。

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