《王牌遇王牌 》栏目正式上线 首期聚焦小户型选择与设计

 由乐居集团旗下乐居二手房与乐居财经·家居联合推出的2020视频栏目《王牌遇王牌 》近日正式上线，首期节目邀请到我爱我家草桥大区高级置业顾问魏海燕、Aaron Wang空间设计工作室创办人&设计总监王伟，通过对话形式分享了小户型选择与设计的技巧干货。

  以下为本期内容精选：

  1.二手房常见户型有哪些？

  魏海燕：通俗的称法有南北通透、眼镜户型、刀把户型、跃层、loft等。

  2.众多户型，在空间格局上好的户型都有什么讲究？从设计师的角度来谈谈，什么样的户型才是好户型呢？

  王伟：从我个人的角度看，户型好与不好有多方面的因素，第一点就是大家认为的常规因素，包括建筑类型是板楼还是塔楼，朝向、是否南北通透、户型是否方正等等，这些是受建筑结构的制约，是很难后期改变的，称之为基本因素。

  第二，空间角度，空间的利用率高不高，哪些位置是不好利用的空间，哪些位置不太合理，哪些空间面积分配不合理，以及层高等因素。

  第三，基于居住者的实际需求进行具体分析，要依据人和空间的关系去分析户型的利弊。

  3.买二手房如何挑选好户型？南北通透就一定是好户型？

  魏海燕：首先，客厅是一套房子的门面，是户型结构的关键，宽敞明亮，是基本也是主要条件，购房都可以根据财力选择大客厅或者紧凑型客厅。客厅的朝向也很重要，采光好，通透户型，小客厅则可以选择方形的，好摆家具。

  其次主卧面积在12㎡左右，次卧面积在10㎡左右的最为适宜。厨房：居家厨房必不可少，爱好生活的人对厨房有较高的要求。

  小户型选择厨房和餐厅一体化的格局，或开放式厨房，客厅和餐厅相对独立，这样看起来相互既有关系又相互隔离。最好是对外采光通风。

  至于南北通透一定是好户型，通透是前提，户型要方正，还有房屋朝向整体面宽。朝向是影效采光的直接因素，朝南一般采光较好，朝北的房子一般采光差。（来源：乐居财经.家居）

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