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实力霸榜！国安府序领时代的背后揭秘

来源：福禄装修家居时间：2024年06月04日 18:41

不至臻，不登场；不惊艳，不传奇，所有等待，终将不负期待，2024年5月25日，国安府·观玺（三期）首开热映，当日推出房源全部售罄。自2023年国安府二期6月入市以来，便牢牢占据北京楼市热销榜，这是一场价值力的延续，也是红盘的热势蔓延。国安府屡屡以现象级热销，实现着来自市场热度与实际销量的双丰收。

都心巨著，惟此封藏，窗纳古今世界

3000载北京城，文明精神永续，历史跌宕起伏，内城二环，宣武之侧，自古备受瞩目所在，几度嬗变，而今盛誉非凡，国心之上，国安府以文化立基，造宅当代，早已超越建筑的概念，成为时代的主宰。辽南京城，金之中都，元大都城，明清京都，870余载古都，六朝文明更续，家与国，精神与图腾，土地与历史，在传承与更替中亘古未变。

古老文化的余脉，代代传承。千年科举制度让进京赶考的学子们，形成了北京众多历史文化中的一个重要单元——仕人文化，并于清朝琉璃厂畔达到了鼎盛。国安府东邻琉璃厂文化街，墨香百余载，溢味遍九州，这里还是京剧诞生之地，又是使其成长、壮大的摇篮……国安府所在，集萃仕⼈⽂化、商业⽂化、会馆⽂化、梨园⽂化、传媒文化，京师人文精粹，兴盛至今。

古今纵横，时代沉浮中，承载着北京的起源，更见证了中国近代历史的风云际会，更是透视中国的望远镜。这里是与全球往来的大国根脉，国安府近距金融街，长安街沿线央企总部、金融产业汇聚，世界500强中国区总部等竞相聚集于此；宣武门外大街、宣武门东大街、两广路3大城市主干道贯穿东西，长安街、前门西大街等多条动脉交错，地铁1、2、4、7号线多轨交汇；紧邻前门、大栅栏商业区、西单商圈，京畿繁盛之地，尽揽世界潮流风尚；陶然亭、天坛公园环抱，尊享城市绿肺，坐拥公园景点、运动休闲之便……盛世版图尽呈一府，真正的大隐隐于市，栖居繁华中。

2006年，北京市发改委下达文件，明确二环内原则上不再新批商品住宅用地，从2017年起，二环内就已经禁止了新增建设用地，至今有长达近7年的住宅零供地。西城区作为首都核心、中央政务区，保护建筑多，供开发的土地少，尤其近两年，内城已彻底无土地供应，国安府·观玺就成了大国央心最后的一座孤品大宅。

大国基业，赋新内城，建瓴世界东方

国安府作为宣东一平方公里的重要部分，秉承着“两心”、“一带”、“多点”的战略发展方向，以尊重宣南历史保护文物、完善城市配套功能进行城市更新，以46万平国都腹地城市更新样板，凭借前瞻理念赋新内城，迭代人居新高，打造难以复刻的藏品鼎序之作。以“天地人合一”的传统哲学观念，围合之中，融入当代宜居理念，匠心打造集住宅、商服、办公、公寓等全维生活于一体的人居新场景，呈现开放、多元、无界的空间规划与社交姿态，文脉之上，拥揽万千风华。

履迹传统建筑修为，镌刻当代建筑图腾，国安府延续地脉历史肌理，秉承「文化传承，中西交融」理念，强调突出对历史文物的保护和活化利用，以朱彝尊故居为中心，回归中式围合式的院落布局。借鉴恭王府“前府后园”的府邸文化，并将百年古建朱彝尊故居纳为私属的文化会馆，以此为核芯，打造【一园一府一故居】景观格局，三进礼制、造园七璟、十大雅集，串联园林景观体系，处处皆是景，步步有典故，府藏千秋风华雅境。

国安府·观玺（三期）建筑以中西交融的设计理念，传承东方古典文化精髓，借助西方艺术表现手法，回归世界的中国建筑新审美。楼体采用经典三段式设计，其中，6#楼王建筑通体选用铜铝复合板金属材质，藏于园区中央犹如石中藏金，以时代前沿之姿，铭刻内城独特符号。

藏以传世，家族私域，精琢时代鸿篇

每一个荣耀家族，总有一些传承于世的藏品，作为承载家族生活空间和精神居所的传世大宅，不仅仅是礼仪、艺术、品味的输出，更渗透于生活的点滴时刻。从纽约曼哈顿的“中央公园西15号”到造价20亿美元的美国私人豪宅“安蒂拉”，从东京“The House”，到英国伦敦“海德公园1号”，富豪们钟爱的大宅都是城市正中心位置的大平层。平层大宅以敞阔的姿态呈现于豪宅圈层中，加之其对城市内丰盛资源的独占，逐渐成为富豪阶层在城市生活的一个新载体。

追根溯源，大平层备受追捧的背后，除了不可复制的地段，优越的城市资源，还在于纯粹的高端圈层、全能的舒适户型。尺度不够，风景不够震撼，品质平庸，别妄称大平层。国安府·观玺以家族的气脉傲视而立，迭新京城生活范式，凭借宽奢大宅尺度，升级空间美学，定制家族门第府境，以略胜一筹的品质演绎空间哲学，回归家族的情感沉淀，盛启都市收藏级改善生活。

建面约370-630㎡藏品大宅，将一个家族的功能需求设立在同一个平面，更加注重功能性和实用性，在空间规划上以家庭生活元素为基准考量，充分的公共活动空间与居住舒适度兼得，让每个家庭成员在同一平面空间各自专享又相依照顾，家族颐乐，天伦尽享。舒朗通透的格局，让生活的尺度展现的更加从容优雅。630㎡楼王户型位于园区的最正中位置，南北双向中央景观，带来愉悦的视野感受，不仅营造尊贵的入户玄关礼序，更延展了生活空间尺度，南北通透，方正朗阔，保证居住的更高舒适和奢雅格调。近20米的南向超阔面宽，扩容空间格局，让更多清风阳光入室。三厅联动豁达的生活场域，4个套房设计，定制每一位家庭成员的专属领地，真正做到私密有序，进退从容。

选择大平层，已成为时代塔尖人士的择宅观，在对极致城市资源占有的同时，意味着圈子的高端纯粹同步。国安府·观玺融合都市生活的繁华享受，同时满足亲近自然的生活愿景，更以奢宽空间焕新生活尺度，呈现土地资源与产品理念的精神共鸣以及无法复刻的高净值价值感，愈发弥足珍贵。

在时代奔涌向前之际，总有一部作品永久流传。这一次，与世界竞速，争藏国安府·观玺。同频眼光的资源占有，一致和鸣的审美格调，是高净值人群对国安府·观玺的深度共鸣，他们有着超强的敏锐度、懂得追求品味与享受。国安府·观玺已然成为巨富阶层社交名片，也成为收藏家炙手可热的钟爱之选。

据了解，国安府·观玺（三期）未来还有珍席房源静待上新，敬请期待。

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