溢价率39.6%，绿城27.16亿元摘得杭州滨江区不限价地块

7月30日，杭州主城区一宗不限价宅地正式出让，根据成交结果，该地块以39.6%的溢价率成交，共计成交金额27.16亿元。

此次出让的是杭政储出[2024]76号地块，即滨江区长河单元BJ050201-73、74地块，该地块东至长江路，南至流光河绿化，西至冠山小区，北至白马湖路。出让信息显示，该地块出让土地面积52928平方米，出让地上建筑面积92941.2平方米，出让起始价194601万元，折合起始楼面价20938元/平方米，用途为住宅（设配套公建）用地。

地块出让须知显示，本次挂牌地块实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。

值得一提的是，上述滨江区地块未设置项目销售最高限价。这也是杭州自2019年7月实施限房价以来，主城区出让的首宗不限价地块。

中指研究院监测数据显示，经过42轮竞价，该地块由绿城旗下杭州浙珩置业有限公司以总价27.16亿元摘得，成交楼面价29223元/平方米，溢价率39.6%。

中指研究院华东大区常务副总高院生指出，地块所在的白马湖板块长期处于断供状态，上次宅地出让需追溯到10年前的中南白马湖壹号项目；同时，地块紧邻在建地铁18号线白马湖站（预计2028年开通运营），位于杭州白马湖国际会展中心西侧，东面就是白马湖公园，周边杭二白马湖学校、杭州湖畔中学等学校环绕，生活配套较完善；此外，白马湖板块此前的老小区多为刚需产品，此次地块综合容积率1.76，项目可弥补板块高改需求的空白。

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