7月重磅数据公布！

朋友圈都在看演唱会？

朋友圈都有钱去旅行？

说好的“经济下行”呢？

咋回事？！

7月份的重要数据出来了，跟大家分享一下。

01

消费！又不是消费不起！

今天上午，国家统计局公布7月经济运行情况。

先看重点数据：

有意思的消费.

7月份，社会消费品零售总额37757亿元，同比增长2.7%，比上月加快0.7个百分点；环比增长0.35%。

1-7月份，社会消费品零售总额273726亿元，同比增长3.5%。

总体数据表现尚可，消费市场呈现平稳恢复态势。

细分来看，基本生活类商品销售较好，比如粮油、食品；另外，体育、娱乐、通讯设备类商品销售较好。

对于消费数据的变动，师妹理解当下大家的选择是，必须花的要花（吃喝）、能花小钱得到快乐的要花。

旅行说走就走！演唱会说看就看！手机说换就换！

但奢侈品算了吧，金银珠宝算了吧，房子算了吧...

大钱，一分不花。

这就有点类似“口红效应”，经济不景气，大家更倾向于寻找轻松、廉价的娱乐方式来缓解生活压力。

再看投资.

1-7月份，全国固定资产投资（不含农户）287611亿元，同比增长3.6%，比1-6月份回落0.3个百分点；扣除房地产开发投资，全国固定资产投资增长8.0%。

分领域看，基础设施投资同比增长4.9%，制造业投资增长9.3%，房地产开发投资下降10.2%。

就投资数据来看，制造业猛拉，但架不住有拖后腿的。

进出口.

7月份，货物进出口总额36758亿元，同比增长6.5%，比上月加快0.7个百分点。其中，出口21389亿元，增长6.5%；进口15369亿元，增长6.6%。

1-7月份，货物进出口总额248335亿元，增长6.2%。其中，出口142573亿元，增长6.7%；进口105762亿元，增长5.4%。

进出口较快增长，贸易结构继续优化。

按照官方说法，7月份经济运行总体平稳、稳中有进；但也要看到..国内有效需求依然不足，新旧动能转换存在阵痛，经济持续回升向好仍面临诸多困难挑战。

02

买房！还得再考虑...

没啥意外的房地惨。

1-7月份，全国房地产开发投资60877亿元，同比下降10.2%；其中，住宅投资46230亿元，下降10.6%。

投不动、不敢投、没钱投...曾经的“地主家”，也没有余粮了。

1-7月份，房地产开发企业房屋施工面积703286万平方米，同比下降12.1%。其中，住宅施工面积491532万平方米，下降12.7%。

房屋新开工面积43733万平方米，下降23.2%。其中，住宅新开工面积31684万平方米，下降23.7%。

房屋竣工面积30017万平方米，下降21.8%。其中，住宅竣工面积21867万平方米，下降21.8%。

另外，现在都是“以销定产”，销售差哪敢产。

根据统计局数据，1-7月份，新建商品房销售面积54149万平方米，同比下降18.6%，其中住宅销售面积下降21.1%。

新建商品房销售额53330亿元，下降24.3%，其中住宅销售额下降25.9%。

7月末，商品房待售面积73926万平方米，同比增长14.5%。其中，住宅待售面积增长22.5%。

03

房价，持续筑“底”

再来看看官方的房价指数。

新房方面.

7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅与上月相同；同比下降4.2%，降幅比上月扩大0.5个百分点。

其中，北京、广州和深圳分别环比下降0.5%、0.8%和0.9%，上海上涨0.2%；同比下降3.3%、9.9%和8.0%，上海上涨4.4%。

二线城市环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

近期，沈阳、兰州、郑州、宁德等城市为盘活市场，已经明确取消销售限价，即不再实施新建商品房销售价格指导。

而北京目前超8成新房项目，开盘价也都在指导价基础上有所下调。甚至一平降1万，也不是罕见个例了。

以价换量，已经从二手房市场蔓延到新房。

二手房方面.

7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点；同比下降8.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

其中，北京环比持平，同比下降7.2%；上海环比上涨0.1%，同比下降5.6%；广州、深圳环比分别下降0.9%和1.2%，同比下降12.4%和9.8%。

二、三线城市环比均下降0.8%，同比分别下降8.2%和8.1%。

总体看，楼市正处“L型”底部阶段，预期修复还需“利好”及“时间”。

拿北京来说，在5、6月份利好政策下发的背景下，6、7两月二手房市场成交量表现不错。

但这一波政策时效，能否继续持续还得再看。

截至8月14号，北京二手房住宅共网签5793套，对比去年8月同期4127套上涨40.37%，对比今年7月同期6377套下降9.16%。

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