广州成交3宗宅地，1宗流拍

8月23日，广州共出让4宗宅地，其中3宗成交，总建筑面积约65.8万平方米，总成交金额为40.7亿元；1宗宅地流拍，出让面积3.0万平方米，位于荔湾区。

今天成交的3宗宅地中，2宗地块以底价成交，1宗低溢价成交。中指研究院华南分院研究总监杨永俊分析称，本次广州出让地块分布较为分散，既有远郊的增城区、南沙区地块，也有中心城区荔湾区、白云区地块。土地市场整体热度仍然较低，成交地块为底价或低溢价成交，拿地企业均为地方城投以及国资背景房企，其中中海地产竞得南沙区安置房地块、中铁置业联合体竞得白云区大朗客整所地块、增城城投竞得荔湖街新城大道东侧地块。

据中指数据，截至8月23日，广州年内成交宅地总建面为116.2万平方米，总成交金额为158.8亿元，分别较去年同期下降62%和72.5%。房企受销售情况不佳以及资金压力增加等因素影响，普遍采取以销定投策略，对市场信心相对不足，拿地积极性明显下降。

杨永俊表示，从近期广州土地出让预告来看，未来数月广州待出让地块以中心城区的优质地块为主，包括海珠区琶洲南区3宗地块、天河区临江大道北侧地块等，房企关注度较高，且“5·28”新政落地后，广州新房市场有所回暖，预计土拍热度有望阶段性提升，价格合理、区位优异的地块更受房企青睐。

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