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豪宅客户向来挑剔，这个海淀豪宅为何俘获市场青睐

来源：福禄装修家居时间：2024年10月12日 13:11

无论市场如何变化，豪宅的核心逻辑并没有发生大的改变，臻贵地段+引领级产品是豪宅之所以为豪的立基之本。所以优质的豪宅，不仅有穿越周期的资产价值，更具备了当代奢享的高端人居品质。

而作为典范的豪宅之作，在其上，更注重与居住者的情怀与审美相匹配，在超越时间的设计哲思中，创造出具有精神共鸣的美，将豪宅的风骨彰显。

香山樾，以香山臻稀的文脉为续作，以中国人传统的礼序为内在逻辑，从经典与现代交融的设计哲学，到静谧隐奢的居住体验；从创新定制的服务理念，到地脉文化的深度挖掘，以超越性的地段力、产品力、服务力、审美力，不断探寻豪宅人居的全新表达，以卓越的场景艺术、穿透时间的经典设计及鼎级的服务品质，与高净值圈层的内心同频，为高端人居立序。

随着隐奢园林样本一阶、二阶实景展示区的开放，其独有的臻贵地段位置、细致入微的匠心与产品呈现，受到高净值客群的高度认可，被誉为隐奢豪宅的典范之作。

北京海淀香山，豪宅香山樾成财富人群的“心头好”

中国的核心优质资产已成为全球买家的绝佳“抄底”对象。这其中，又以一线城市核心地段的千万级豪宅为佼佼者。

无论从财富精英的需求与认知看，还是从优质资产本身呈现的规律看，都呈现出豪宅“朴实无华却颠扑不破”的价值规律——那就是核心城市、核心地段、稀缺产品。

当资本开始进入中国、进入地产，这类核心资产就像注入了“催化剂”，其价值愈发凸显。而符合这一资产定律的，在首都北京，无疑首推海淀香山墅区的香山樾。自入市以来一直备受推崇，长期占据北京豪宅成交榜前三，并多次荣膺销冠。（数据来源：京楼销售排行榜）据统计，在十·一假期7天，劲销10.2亿，这一数据，进一步佐证了香山樾豪宅流量标杆的市场号召力与认可度！

香山樾所处的海淀香山墅区，位于三山五园区域。数百年来，历代皇室贵族在此修建行宫别院，演化“贵隐香山，伟大山居”的人居进程，而近现代，大量隐贵富豪将此作为家族居住的首选之地，并形成了北京的西贵富人区。与上海城市中心豪宅相比，香山樾更多了一重文脉与皇脉的历史加持，这在全国又是高一档的独立存在，论天然禀赋，香山樾可谓是无可复制的所在，相较其他城市豪宅，其价值有过之而无不及。

区位示意图

并且，在寸土寸金的北京，香山别墅区近20年来供应不足10宗，由此可见区域的稀缺性。像香山樾这样约7.38万㎡的“豪横”占地，更是难得一见。据市场数据，香山樾或是区域唯一在售高端纯质社区，容积率约1.05，全四层规划，近乎是绝版，“典藏级”的土地使香山樾拥有了扛鼎时代核心优质资产的底气。

宋式巅峰美学，财富精英都向往的“隐奢豪宅”

以今日而言，传统文化的复兴，使更多国人重新关注到宋式美学。宋人的雅，在表层物质追求简素、质朴之外，往往还包括了对精神文化和哲思意识的探讨、对生命意义和自身价值的认知。这种美学追求与今日社会的整体追求不谋而合，回归自然，关照本我。凭借对宋式美学的深入研究与深刻理解，香山樾时时处处以宋为本，力求将中国尖峰时代的生活精神与生活意趣原韵复现，成就既历史又当代的隐奢豪宅典范。

首先，在建筑层面，香山樾始终坚持，只有无法复制的产品，才能匹配城市隐贵阶层的高端改善需求，才堪称跨越时间的时代藏品。所以在建筑的创新上，香山樾不遗余力。联袂当代大师，以宋式审美为参照，通过意、形、色、韵、质、空“建筑六法”，构思区域罕见的全四层墅境大平层。

展示中心实景图

九脊殿龙鳞瓦，配合定制悬鱼樾，形成“鱼跃龙门、步步高升”的美好寓意。南向立面将传统文化引入，通过定制天青色仿汝窑陶板的创新性运用，配合雅奢金铝板的线条刻画，实现“石嵌金、金镶玉”的高贵感受。

展示中心实景图

第二，在园林方面，香山樾更加注重历史文化、在地文化的呼应，也更加注重生活场域的营造。以香山贵脉与土地肌理为本源，巧妙利用“一面香山、三面公园”的地形特色，取《溪山行旅图》以及《千里江山图》纵横之形,融合《瑞鹤图》与北宋国体瘦金体之意，精造五园十六景。接引西侧香山、东侧公园入院，以纵横两轴构建游园归家礼序与场域线索，琢就“西山东园中十字，一半香山一半城”的场域格局。

展示中心实景图

第三，在空间维度，香山樾立足于时代高度，通过对中国高净值家庭需求的深刻理解，提出大有可为的无界阔厅、恰到好处的面宽进深、自得其所的家政空间三大豪宅创新空间理念，致敬当代隐贵家族的人生主场。

超大LDK空间，联通客、餐、厨，南北通透、浑然一体；南侧旭格推拉窗整扇开启，无界联通香山新鲜空气。摒弃面宽最大化的视觉爽感假象，回归生活本身应有的舒适尺度；所有户型配置家政专属空间，家政间与其他功能空间自有距离，减少对生活空间干扰。

全开间满飘窗设计，首创飘窗空间PLUS，更大收纳与休憩空间；室内装修以恰到好处的美学设计为导向，使用不繁琐的空间和装饰语言，开创既独立又不浮夸的生活态度，让雅奢的生活艺术流淌在空间的情致之中，温和之力，贯穿始终。

创意样板间实景图

一眼惊艳，香山樾的独特“隐奢场域”

作为豪宅红盘的香山樾，隐奢园林样本二阶实景展示区近期焕新绽放，通过全景式、真实景、真楼栋、真交付标准，使市场鉴证了什么是“千万级豪宅”应有的产品力。早在今年5月，香山樾隐奢园林样本一阶实景展示区开放时，就引发北京市场的强烈关注与深刻共鸣。

近期开放的隐奢园林样本二阶实景展示区，也不负所望，诚意满满。在对望香山的主入口、归家动线上采用中轴对称式布局，强调归家的礼仪与尊贵体验；层层院落，名木掩映，跌水、静水，廊架，拱桥，卡座，平台，石皮路面等营造生动的宅间花园，空间感丰富。

西侧主入口大门处，对望香山四时，出入皆可欣赏绝佳美景，将香山每一刻尽致私藏。大门主动退让，适当留白，形成藏风聚气的礼仪式广场，彰显大国门庭的气度。九五之尊的数字比例打造横向展开的金属屏风，则外隔尘喧，内涵气韵，与匠艺大师等合作精心打磨，手工艺人的巧夺天工与现代技术的精准制作相得益彰，与香山共辉，气度卓然。

展示中心实景图

从大门进入，可见流瀑石廊与澄心庭院。质朴浑厚的整石打造墙面，再现宋韵“山水画屏”，精选山西黑板皮自然面，可以亲手抚摸质朴浑厚的自然面石材，感受从自中山林之气。澄心庭院中，奔涌的泉水如珠玉轻淌，自然拙朴的泉台，是在亿万年自然中千锤百炼的天然石，进过一次次切割与打磨而成；庭院侧墙采用“气韵几何”的设计手法，用直线和体块抽象演绎山水境界，自然晶体在石材中熠熠生辉，隐与贵的气韵于泉音中洗涤尘埃。

展示中心实景图

高定会所中，则更加注重保障生活质感，愈发强调功能性，通过多功能厅，地下艺术厅、茶艺室、咖啡书吧、沙发休闲区、健身空间的打造，为业主营造日常休闲放松的场域，同时也可作为奢适的第二会客空间。实际上，此次实景展示区开放，仍有诸多细节与惊喜，需要到场细细感受。这些，都是香山樾拿出的满满诚意。

浸润香山千年景致、萃取三山五园贵脉精华、雅集宋韵美学精华，香山樾将数百年盛世的人文肌理，藏于一园，营造出半隐于市、半奢于山的当代生活的隐奢大境。如此地段、如此低密的墅境大平层，可以被称之为空前绝后的豪宅峰级作品，为中国高净值家庭优选。返回搜狐焦点首页，查看更多

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