建发国际逆势上行，营收利润双增长

2024年以来,房地产行业处于风雨飘摇之中。建发国际集团作为行业中的佼佼者,凭借前期的点滴积累逆势上行,再次取得佳绩。

营收利润双增长,引领行业新高度。2024年上半年,实现营业总收入327.5亿元,同比增长34.5%,增长速度位于行业前列,净利润14.4亿元,同比增长1.2%,主要是因为物业开发收入的增长以及业务多元化战略成效显著。

回款率行业领跑,现金流优势显著。2024年上半年,全口径回款金额为647亿元,回款率高达98%,处于行业领先水平。截至2024年6月末,在手现金约为492.2亿元,现金短债比为5倍,净负债权益比率约为45.72%,均在合理范围内,平均融资成本3.65%,和2023年年末相比下降了10个基点。

营收利润双增长,引领行业新高度

2024年上半年,建发国际集团实现营业总收入327.5亿元,同比增长34.5%,与2023年全年比增速基本持平,增长速度位于行业前列,净利润14.4亿元,同比增长1.2%,在企业普遍亏损的状态下,建发国际集团仍实现了收入和利润的双增长,做到了既增收又增利。

建发国际集团在房地产行业出清和洗牌的特殊阶段,仍实现了收入的高速增长,主要源于以下两个方面:

一方面,2024年上半年,作为建发国际集团主要收入来源的物业开发收入同比增长了约36.3%,占2024年上半年总收入的94.68%,从各城市来看,厦门贡献最大,2024年上半年实现物业开发收入为78.6亿元,占总收入的比重超过四分之一,同比增长超过1倍,展现了其作为大本营的强大支撑力与引领作用。值得一提的是,宁波在2024年上半年收入贡献上取得了重大突破,成功跻身第二位,表现出了强劲的增长势头。

另一方面是因为业务多元化战略成效显著。建发国际集团不仅在主营业务上保持了稳健增长,同时在物业管理及其他相关服务领域也实现了收入的正增长,同比增长约7.8%,原因在于在管总建筑面积的增加。其中,物业管理服务收入10.4亿元,建设管理服务及代建服务的收入约为4亿元,物业租赁的租金收入约为0.4亿元。这一全面开花的态势共同推动了整体收入的同比攀升。

回款率行业领跑,现金流优势显著

建发国际集团现金流整体来说比较充裕,财务状况健康稳健。截至2024年6月末,在手现金约为492.2亿元,整个2024年上半年,全口径回款金额为647亿元,回款率高达98%,处于行业领先水平。

此外,截至2024年6月末,建发国际净负债权益比率约为45.72%,现金短债比为5倍,远超过1,说明短期偿债能力强,自身抗风险能力高。应偿还银行贷款总额为349.2亿元,一年以内的占比15.3%,与2023年年末相比下降了3个百分点,债务期限结构进一步优化,减轻了偿债压力,为企业稳健运营提供了坚实的基础。融资端优势依然牢固。2024年6月末,平均融资成本3.65%,和2023年年末相比下降了10个基点。

展望未来,建发国际集团的未来规划展现出清晰的脉络:首先是确保投资活动的流动性,优先选回报周期短的高效项目;同时,深度挖掘客户需求,加强新产品的研发,进一步增强核心竞争力;此外,以房地产开发为核心,积极拓展并精心耕耘上下游产业链,构建更为完善的产业生态。

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