金地峰境誉府，光明小镇后花园，光明最高品质生活

超高性价比上车光明中心区品质王豪装盘，外立面是铝板+类玻璃幕墙，3.5低容积率，多楼栋2梯4户朝南向，无边际泳池，精装架空层泛会所，停车位充足，光明最高品质生活.另外再送市场价值5000每平的装修，楼盘家门口地铁和光明小镇后花园，近中心CBD、科学公园、深小名校，坐拥中心生态。金地峰境誉府于光明区光侨路与径口路交汇处西北侧，临近在建的6号线支线二期光明小镇站，周边聚集了一些市政单位，比如光明派出所、光明街道办事处、光明消防救援站，办事方便。

基础指标

发展商：深圳市五二九七投资发展有限公司

项目地址：光明中心区翠湖公园东南侧，与光明小镇一路之隔

用地面积：约15077.79㎡

总建筑面积：约54374.31㎡

容积率：≤3.5

用地性质：住宅+商业用地

产权年限：70年

业态规划：住宅+底商

交通

项目距离已经运营的地铁6号线-光明大街站步行约950米；距离正在建设的6号线支线二期-光明小镇站，步行约540米，约8-10分钟可达，2站换乘南北黄金快线13号线，8站到南山留仙洞站。项目1.5公里范围内分布有光侨路、光明大街路、光明大道等主干道，驾车出行是比较方便的。

商业

项目自身配建有3000多平的商业，体量较小，依赖外部商业，直线1公里范围内有正力时代广场、光明广场和新地中央商业，未来星河天地的集中式商业，远一点还可以去到龙光蓝鲸广场和万达广场等。

教育

项目1.5公里范围内现分布有光明中学、光明小学、东周小学、华南师范附属星河小学、修远小学、华夏中学等学校。

优点

层高30-32层，容积率3.5，密度相对低，且停车位充足；翠湖社区行政优势，涵盖了多个行政机构，居住人群和氛围相对好；自然资源丰富，项目周边没有农民房遮挡，视野开阔通透；纯商品住宅，没有安居房和回迁房，居住品质和安全性更有保障；车位配比，直奔1：1.1以上就去了，不用担心停车问题。

缺点

片区以居住为主，配套有但没有核心区那么完善，且缺少产业支撑；东面毗邻光侨路，产生的噪音粉尘回部分影响居住体验，但是这个问题影响不大。

整体来说，项目基本面没太大问题，位置、配套、环境、规划整体来看都非常适合刚需，但是如果想要追求投资增值的话，金地峰境瑞府不是比较好的选择。

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