江苏宿迁：非本市户籍人员购房最高可获3万元补贴支持提取公积金付首付

【重要通知！】近日，微信公众号"宿迁发布"透露了江苏省宿迁市一项重大举措，发布了《进一步促进中心城区房地产业平稳发展有关政策措施》，包含了多达15项的具体措施，旨在稳定房地产市场。这些政策从2023年5月31日起正式施行，并将持续到2024年12月31日。

政策亮点速览

延长“房二十条”期限：之前于2023年2月22日推出的《关于进一步促进中心城区房地产平稳健康发展的若干政策措施》将延长执行至2024年底。 外来人口购房补贴升级：非本市户籍者在市中心购房，除原有补贴外，还可额外获得总房价1%的补助，补贴将在审核后的3个月内发放。 教育权益即时享有：购买新房的业主，即使还未取得产权证，也可凭借合同和税费证明办理孩子的入学，入学后基本不允许更改或撤销合同。 “以旧换新”新模式：政府与企业联手，推动房屋交换，计划提供至少300套房源，银行也将对此类交易提供优惠政策。 存量房交易服务强化：增设交易便利服务点，打造“宿找房”平台，提高“带押过户”效率，每季度更新一次交易评估价格。

其他关键措施

土地供应与管理：根据人口需求调整土地供应，严格执行净地出让，加快土地交付速度。 存量用地激活：对闲置土地采取回收、收购或转让策略，鼓励国企与社会资本合作开发。 住宅品质提升：从规划到售后服务，全方位提升住宅质量，优化建筑设计和配套设施。 企业融资途径拓宽：优化资金结构，探索地方融资机制，设立企业互助资金池，支持个人和开发贷款。 预售资金管理优化：确保“保交房”，允许企业监管账户内超出监管额度的资金灵活使用。

住房公积金与贷款政策调整

降低公积金贷款利率：从2024年5月起，首套房和二套房的公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%，以及2.775%和3.325%。 公积金提取与贷款额度增加：支持公积金叠加还贷，提取支付首付款，提高贷款倍数，品质改善型项目最高贷款额度上调。 多子女家庭贷款优惠：多子女家庭购买第二套住房，若首套贷款未结清，仍可按首套利率执行。

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