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以“三大工程”建设促进房地产业健康发展

来源：福禄装修家居时间：2024年06月06日 20:57

全国切实做好保交房工作视频会议强调：“三大工程”——保障性住房建设、城中村改造及“平急两用”公共基础设施建设的积极推进具有深远意义，并取得了显著进展。

“三大工程”的重要意义与进展

住房城乡建设部的相关负责人指出，这些工程旨在重构市场与保障之间的关系，解决房地产市场的结构性问题和供需不匹配的问题，是推动房地产发展模式创新的关键措施。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，“三大工程”对于房地产的长远健康发展与稳定性至关重要。

惠民生：提升居住质量和安全性

浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬表示，保障性住房的增加和完善有助于提供多元化的住房选择，满足不同收入人群的基本住房需求。城中村改造不仅提升了居民的生活环境，也提高了城市的综合服务设施水平，助力新型城镇化的进程。

稳增长：驱动经济活动与消费

“三大工程”的实施有力地促进了相关产业的投资与消费。数据显示，第一季度，这些建设项目对房地产开发投资产生了积极影响。例如，深圳市在2023年底启动的配售型保障性住房项目，不仅提供了大量房源，还带动了数十亿的投资。

促转型：构建新的城市发展模式

虞晓芬进一步解释，保障性住房的建设目标是平衡市场与保障的关系，鼓励租赁市场的发展。城中村改造则有助于城市空间的优化和土地利用率的提高。而“平急两用”设施的建设，则强化了城市的应急能力，为城市的可持续性和安全性打下坚实基础。

政策支持与实施进展

目前，各地政府正采取一系列配套政策来推动“三大工程”的实施，包括土地、财政和金融方面的支持。比如，住房城乡建设部建议在库存较多的城市，政府可以通过收购部分存量房产作为保障性住房。中国人民银行也设立了3000亿元的保障性住房再贷款资金。此外，国家发改委、自然资源部和商业银行都在为这些项目提供各种形式的支持，如项目清单共享、用地计划保障和专项借款等。