河北省石家庄市优化房地产政策：购房补贴、以旧换新与公积金措施详解

河北省石家庄市优化房地产政策：购房补贴、以旧换新与公积金措施详解

在2023年6月6日，河北省石家庄市住房和城乡建设局在其官方网站上正式发布了《关于优化当前房地产政策的措施》（以下简称《措施》）。这份文件涵盖了购房补贴、以旧换新以及公积金使用的多项实质性优惠举措，旨在提振当地房地产市场，为购房者提供实质性的支持。以下是具体措施的详细解读:

一、购房补贴

对于购买面积在90平方米以下（含90平方米）的住房，每套将获得5000元人民币的补贴。 购买面积在90-144平方米（含144平方米）的住房，每套可享受到10000元人民币的补贴。 而购买面积超过144平方米的住房，则可以获得高达15000元人民币的补贴。 值得注意的是，非本地户籍的购房者在石家庄购买新建商品住房时，也能享有与本地居民同等的购房补贴政策，并且能够享受相同的教育资源和医疗服务待遇。

二、以旧换新项目

为了促进二手房市场的流动性，石家庄市采取了两种方式来推动以旧换新的活动：

通过市场交易实现以旧换新：鼓励房地产经纪机构、开发商和换购者参与，按照市场规则签订协议，同时选定待购的新建商品住房。若二手房成功售出，其款项可用于购买新房；若未能售出，买卖双方可选择续签或解除协议。 由市属国有企业收购二手房以推动以旧换新：国有企业会根据实际情况收购二手房，基于专业评估和双方协商签订收购意向协议，同时确定购买新房的意向。收购的二手房将被用作保障性租赁住房、市场租赁住房或再次出售，其中作为保障性租赁住房需符合相关国家政策。

三、公积金贷款额度提升

为了减轻购房者的经济压力，石家庄市对公积金贷款额度进行了调整： 在长安区、新华区、桥西区、裕华区及高新区购房的单身公积金缴存者，最高贷款额度提升至80万元人民币。 对于双职工家庭，最高贷款额度则提升到100万元人民币。 对于生育二孩和三孩的家庭，还有额外的额度奖励：生育二孩的家庭可在上述基础上额外增加10万元的贷款额度，而生育三孩的家庭可增加20万元。

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