6月北京昌平高教园纯新盘加速入市：龙湖·观萃、住总·清樾府已开放，建工·嘉境里蓄势待发

6月北京昌平高教园纯新盘加速入市：龙湖·观萃、住总·清樾府已开放，建工·嘉境里蓄势待发

随着夏季的到来，北京昌平高教园区域的房地产市场迎来一波新品热潮。在6月的前几日，这个备受瞩目的板块接连迎来了两个重量级项目的营销中心开放活动。首先是6月1日，龙湖·观萃营销中心惊艳揭幕，紧接着6月6日，住总·清樾府营销中心也盛大开放。这两座新盘的加入，标志着区域内即将上市的三大纯新盘——建工·嘉境里、龙湖·观萃、住总·清樾府已经全部亮相，一场激烈的市场竞争即将拉开帷幕。

据合硕机构董事长李伟介绍，截至今年5月，昌平区新建商品住宅成交量在北京市各区域中排名第一，去年全年排名第二。这一现象的背后反映了昌平区作为海淀区和昌平区科技创新与研究发展的主要承载地。随着北京科技创新轴线由南向北延伸，未来科学城西区正逐渐成为北京乃至全国的科技创新中心，这里将汇集大量的高科技人才和科研机构，孕育出新的科技创新高地。

这三个新盘所处的区域配套设施日益完善，附近规划有一流的九年一贯制学校；交通便利，依托于“两横三纵一轨”的立体交通网络；周边还有大型购物中心如超级合生汇和即将开业的万达广场，以及北京大学国际医院和北京积水潭医院等优质医疗资源。

在产品设计方面，这三个新盘都以舒适度极高的二至四居室为主力户型，具体信息如下：

值得注意的是，住总·清樾府的容积率仅为1.25，极为罕见。数据显示，过去三年内，北京成交的商品住宅用地中，六环内容积率低于1.3的地块仅有9宗，占总数的约5%，这意味着住总·清樾府实属低密度高品质社区。此外，住总·清樾府和龙湖·观萃在精装修上特别注重收纳系统设计，充分考虑了全家人生活需求，包括玄关、餐厅、厨房、卧室和卫生间的收纳解决方案。

价格方面，住总·清樾府的销售指导价为5.6万元/平方米，龙湖·观萃的指导价为6.4万元/平方米，建工·嘉境里的指导价则为5万元/平方米。目前市场反馈显示，这三兄弟的实际售价可能会更低，首次开盘的价格可能会带来更大的惊喜。至于是否会采取低价策略抢占市场份额，我们还需拭目以待。

来源：新京报

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