远洋集团出售颐堤港二期：中国人寿保险与太古地产联手接盘，背后原因几何？

远洋集团出售颐堤港二期：中国人寿保险与太古地产联手接盘，背后原因几何？ 远洋集团出售颐堤港二期：中国人寿保险与太古地产联手接盘，背后原因几何？

在6月7日晚间，远洋集团发布了一则重要公告，宣布了中国人寿保险和太古地产已经达成条件，准备收购其旗下两家全资附属公司所持有的目标公司总计64.79%的股权，以及相关的债权，总价值预估大约为40亿元人民币。这次交易的主角——目标公司，主要业务是物业发展，重点负责的项目就是位于北京繁华的大望京商圈的颐堤港二期的开发与运营。

出售事项带来的影响与损失

根据公告，此次出售事项预计将导致远洋集团出现未经审计的亏损，数额约为17.63亿元。尽管如此，即使失去了颐堤港二期的所有权，远洋集团在未来依然保留着优先报价权，这意味着它在财务状况好转时仍有机会重新参与到这个项目的开发与运营之中。

颐堤港二期：建设进展与资金投入

颐堤港二期是一个大型的商业综合体项目，目前正处于建设阶段。远洋集团到目前为止已经投入了大约63亿元人民币，占总投资额的27.39%，而整个项目的预计总投资高达230亿元。由于该项目以办公为主，旨在长期持有并依赖未来的租金收入，短期内无法为远洋集团带来显著的现金流收益。

出售原因与益处分析

远洋集团指出，当前中国的房地产市场下行压力使得集团面临着严重的流动性困境，常规的融资渠道变得极其艰难。为了缓解这种状况，出售颐堤港二期成为了集团筹集资金、偿债的重要手段。这不仅能帮助集团收回现金，减轻未来出资的压力，也有助于保证项目的持续发展。

集团现状与应对策略

目前，远洋集团正经历流动性危机，流动负债远超流动资产，短期债务压力巨大。集团已采取措施，如境外债务重组，并积极寻求优质资产的潜在买家，包括颐堤港二期，来改善其财务状况。

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