广州旧改进程加速：萝峰旧村改造创纪录，黄埔区成全国旧改先锋

在近期房地产市场回暖的趋势下，广州的旧村改造步伐也在持续加快。特别是广州黄埔区，以其庞大的旧改体量和创新的旧改模式，成为了全国旧改的瞩目焦点。

就在6月15日，备受瞩目的广州黄埔区萝峰旧村改造项目迎来了历史性的时刻——复建安置区启动了大规模的摇珠分房活动。此次分房活动涉及39栋总计7225套复建安置房，为村民们提供了从75平方米到308平方米不等的多样户型选择，包括两房两厅、三房两厅、五房两厅等多种布局，充分满足不同家庭的需求。首批次摇珠将持续到6月21日，共计3541套房源等待分配。

图源：出彩黄埔公众号

萝峰旧村改造项目位于广州科学城的核心地带，自2018年启动以来，已经成为黄埔区乃至广东省旧改的示范项目。按照改造规划，整个项目包含三个主要区域和六个复建地块，旨在为村民提供高品质的生活环境。

值得一提的是，这次的萝峰旧村改造项目创造了全国最大规模的安置房摇珠分房记录，总计86万平方米的建筑面积彰显了广州在旧改领域的实力。这不仅体现了政府对于改善居民居住条件的决心，也为全国其他城市的旧改工作提供了参考模板。

根据国海证券的数据，广州作为中国超大城市之一，其城中村总面积达到了惊人的6280万平方米。而在广州的旧改版图上，黄埔区占据了重要地位。在最新的改造规划中，黄埔区承担了广州市31个重点推进项目的近一半任务，显示出其在旧改工作中的领先地位。

今年4月，全国首例城中村改造项目房票在广州黄埔区诞生，这一创新的安置方式为旧改带来了新的解决方案。通过房票，被拆迁户可以在指定的商品房项目中选择适合自己的住房，且房票具有全市通用性，大大提高了安置效率。

未来，黄埔区将继续推进旧改进程，计划至2035年，累计推进城市更新项目约34平方公里，包括微改造和全面改造项目。此外，该区还致力于在旧改中融入保障性住房建设，以解决新市民和青年的住房需求，为广州乃至粤港澳大湾区的人才引进创造良好条件。

随着各地旧改工作的加速，广州有望在2024年迎来新一轮的旧改高潮。多个大型旧改项目即将面世，预计在未来数年内，将投入巨资建设超过1800万平方米的新住房，吸引大量购房者关注。

在政策和金融系统的双重支持下，旧改已成为构建新型房地产发展模式的关键一环。金融机构通过多种手段为旧改项目提供资金保障，进一步推动了旧改的快速发展。

总的来说，广州旧改的持续推进，尤其是黄埔区的亮眼表现，不仅提升了城市面貌，也对房地产市场和城市建设产生了深远影响。在未来，我们期待看到更多创新的旧改模式和优质的居住空间，为市民带来更好的生活体验。

来源：界面新闻

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