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美的置业宣布进行重大业务重组：剥离房开业务聚焦轻资产模式

来源：福禄装修家居时间：2024年06月26日 12:58

6月23日，美的置业控股有限公司（以下简称"美的置业"）发布了一项重要公告，宣布计划对现有业务进行大规模重组。据公告所示，美的置业打算对房地产开发及销售业务（简称“房开业务”）进行内部整合，将其转移至一家私有公司旗下，并随后通过实物分派的形式，将这家包含房开业务的私有公司从美的置业中独立出去。

按照公告所述，在这一建议分派完成后，新的私有公司集团将不再是美的置业的子公司，而是由控股股东以及选择接受实物分派的股东通过持有私有公司的股份来共同持有。此时，美的置业会继续经营未被分派的业务，而其股票将继续在香港联合交易所有限公司(简称“联交所”)上市。值得注意的是，分派后的私有公司股份将不会寻求在联交所或其他任何证券交易所上市或交易。

关于这次业务拆分的原因，美的置业解释说，尽管公司在2023年度保持了稳健的财务状况，并成功达到了监管层设定的“三道红线”标准，但房开业务依然带来了沉重的债务负担。通过剥离这项业务，美的置业可以减轻债务压力，降低与房地产开发业务紧密相关的高资产负债带来的信用风险。此外，此举还为股东提供了将部分投资变现的机会，从而降低他们在美的置业股票上的房开业务相关风险。同时，此次业务拆分将使得美的置业得以简化运营结构，更加专注在其轻资产为主的保留业务上。虽然剥离重资产的房开业务会导致美的置业总体业务规模缩小，但是转向轻资产模式将使其保留业务有望实现更高利润率，同时减少受房地产市场周期波动的影响。

资料来源：《新京报》

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