全国多地加速推进！配售型保障性住房：价格仅是同区域商品房一半，哪些城市已行动？

全国多地加速推进！配售型保障性住房：价格仅是同区域商品房一半，哪些城市已行动？

随着全国各地对配售型保障性住房建设的持续推进，这种新型住房形态因其显著的价格优势和严格的流通限制，正逐渐成为住房保障体系中的重要组成部分。近日，西安和昆明等地的配售型保障性住房项目已经进入意向登记或申购阶段，其价格仅为同区域商品房的一半，引发了市场的广泛关注。

西安与昆明：价格优势显著，严格限制流通

在西安，2710套配售型保障性住房已经开始意向登记，分布在雁塔区和浐灞国际港区域。这些房源将以区域商品房价格的50%出售，且每个家庭限购一套。西安的配售型保障性住房旨在提供给符合条件的家庭，同时严禁将其转变为可交易的商品房。

昆明的配售型保障性住房也已开放申购，面向昆明户籍工薪阶层和城市所需人才。首批次房源预计价格在6000元至7000元人民币每平方米，同样以低于市场50%的价格吸引购房者。值得注意的是，昆明的定价策略基于土地划拨价格、建筑安装成本，并且利润控制在5%之内。

福州：折扣力度大，首期项目已启动

福州作为推进配售型保障性住房建设的领先城市，其首个项目——滨海双龙新居已经启动申购，售价约为5200元至5500元人民币每平方米，相较于福州滨海新区当前10000元人民币每平方米的二手房平均挂牌价格，提供了大约5.2折至5.5折的优惠。

全国范围内的布局与规划

除了西安、昆明和福州，北京、上海、广州、深圳、济南、青岛、杭州等近30个大城市也已公布了配售型保障性住房的建设或筹集计划。这些城市的房源数量从千套到万套不等，旨在优化当地的住房结构，满足不同收入人群的居住需求。

定价、配售方式的多样性

值得注意的是，各个城市在配售型保障性住房的定价、申请资格及配售方式上存在显著差异。例如，东莞、西安的定价为市场价格的50%，而福州则是市价的5.2折至5.5折。申请资格方面，郑州和西安设置了较高的门槛，包括户籍年限、无房证明和收入限制。配售方式上，有的城市采取轮候制度，有的则采用积分、摇号或抽签的方式决定分配。

各地政府正在积极探索适合本地实际情况的配售型保障性住房政策，以期在房地产市场调整的大背景下，通过价格优势、优质房源和合理分配，实现住房保障的目标。

来源：每日经济新闻

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