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“517”政策落地北京：降首付、降利率引发购房热

来源：福禄装修家居时间：2024年07月01日 19:43

"517"政策落地北京：降首付、降利率引发购房热 "517"政策落地北京：降首付、降利率引发购房热

随着6月26日"517"政策正式在北京实施，市场反应各异。在刚刚过去的周末，记者实地探访了多个售楼处和中介门店，发现房价优惠的项目明显受到更多关注。业内专家指出，当前市场仍然处于以价格换取交易量的阶段。

新盘售楼处的冷热不均

昨日下午三点，当记者抵达五环外的中建璞园售楼处时，门口已经有四五位市民在等待接待。据销售人员透露，新政策出台后，他们昨晚一直工作至深夜11点。售楼处内部，约有10位顾客围绕着沙盘讨论，洽谈区和样板间也熙熙攘攘，初步估算现场人数超过50人。相比之下，位于海淀清河的龙湖观萃售楼处则更加热闹，样板间的开放吸引了大量购房者，洽谈区座无虚席，接待台上的访客统计表显示已经接待了超过90组客户。然而，也有一些售楼处如永定金茂府和中建星光里显得相对冷清。

二手房市场的差异

双井地区的二手房源出现多组客户同时看房的情况，显示出一定的热度。而方庄这种老旧小区集中的区域，尽管中介带看量未显著增加，但一位经纪人表示六月以来的带看情况一直保持稳定。

价格优惠与成交量的关系

记者调查发现，人气旺盛的楼盘和二手房源普遍提供价格优惠。中建璞园的部分房源在月底前购买可以享受到20万元的降价，而龙湖观萃的销售员承诺即将开始的认筹活动会有大幅度的优惠。在二手房市场，双井的现代城小区一套两居室因降价61万元，吸引了多位潜在买家。

市场现状与购房者心态

中原地产研究院首席分析师张大伟表示，目前市场整体依然处于以价格换取销量的状态，尤其是新房市场。购房者们似乎更看重利率的降低带来的实际节省，比如王女士在购买总价760万元的新房时，选择支付五成首付，尽管首付降低了，但她更关心的是利率下降能减少每月的还款负担。然而，也有人持谨慎态度，认为市场稳定无需急于出手。