上海楼市6月火爆：新房豪宅热卖，二手房成交量逼近历史高位

上海楼市6月火爆：新房豪宅热卖，二手房成交量逼近历史高位 上海楼市6月爆发式增长：新房豪宅快速售罄，二手房单月成交量直逼25000大关

历经近三年的沉寂，上海的新房和二手房市场在6月份再度展现出炽热态势，仿佛回到了过去的繁荣景象。购房者们犹如迪士尼排队一般，在选房现场络绎不绝，然而许多人却只能遗憾地听到"欢迎下次再来"的告别声。

新房市场：触发积分与“日光盘”重现

6月的上海新房市场如同一场激烈的竞赛，多个热门项目的开盘场面令人咋舌。例如，普陀长风的宸嘉100·嘉佰道仅用时数小时便宣告售罄，而新杨思上园也触发了积分系统，入门分数高达40.04分。豪宅市场更是炙手可热，如静安昌平云岸和中海顺昌玖里的别墅项目均迅速售罄，其中中海领邸玖序更是平均每约24秒就能售出一套豪宅！

二手房市场：成交量逼近历史新高

与此同时，二手房市场也呈现出明显的复苏迹象。6月的最后一周，上海二手房连续两天网签超过千套，总成交量接近2023年3月的峰值。据统计，若剔除非住宅类成交，6月的二手房成交量可能将达到23000至24000套，这将是近十年来的一个新的里程碑。

市场动态：价格与需求的微妙平衡

尽管高端新房的价格屡创新高，但二手房市场仍然表现出"以价换量"的趋势。数据显示，上海二手房6月的环比跌幅达0.75%，反映出市场对于价格敏感的需求。有业内人士指出，近期的成交热潮很大程度上得益于房价的回调，使得更多的购房者选择入市。

未来展望：传统淡季与市场热度的挑战

面对即将到来的传统淡季，市场对7月的成交量持保守态度，预期将有所下滑。然而，上海楼市能否继续保持目前的热度，关键在于新房成交量是否能维持在百万平方米以上。只有这样，市场才有可能打破季节性规律，延续现有的火热状态。

来源： 每日经济新闻

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