首页风水知识随着毕业季的来临，北京的住房租赁市场于6月份如期进入旺季。根据某大型机构的统计数据，2024年6月，该机构在北京的住房租赁交易量相较于上个月增长超过了10%，比上年同期更是增长了超过20%。业内专家认为，6月北京租赁市场的交易量持续上升，平均租金也由跌转涨，预示着7月市场将会继续保持活跃态势。

随着毕业季的来临，北京的住房租赁市场于6月份如期进入旺季。根据某大型机构的统计数据，2024年6月，该机构在北京的住房租赁交易量相较于上个月增长超过了10%，比上年同期更是增长了超过20%。业内专家认为，6月北京租赁市场的交易量持续上升，平均租金也由跌转涨，预示着7月市场将会继续保持活跃态势。

来源：福禄装修家居时间：2024年07月03日 16:13

多个商圈门店租赁成交量上升

在6月的租赁市场中，新毕业生占据了相当大的比例。位于西二旗的一家北京链家门店的租赁经纪人杨雯婧表示，她的店面靠近多家大型科技公司，6月时门店接待的客户显著增加，其中90%以上是应届毕业生。平时周末只有2-3个客户来访，但在6月，每个周末都至少有5人咨询。看房次数也有约20%的增长，而且成交也有了显著提高，她每月平均能签订2份以上的合同。因为7月1日是附近公司的主要入职日期，许多即将入职的毕业生希望在6月底之前搬进新家，这使得成交速度加快。

杨雯婧提到，她曾接待过一组来自西安的6名毕业生，他们即将在附近公司工作，预算约为每月3000元寻找住宿。看过房源后，他们在返回西安参加毕业典礼后再线看了房，并在入职前就签订了3套两居室的合同，每套价格都在7000元以下，每人平均租金不到3500元，确保了他们在月底到达北京就能顺利入住。

马连洼商圈的租赁成交量同样上涨，而部分房东甚至降低了租金以吸引租客。21世纪不动产百旺家苑店的店东魏国孚说，6月区域内的租赁交易量提升了大约20%，但租金却下降了5%。一些业主愿意降低价格，以便尽快将房子出租出去，减少空置时间。例如，一处原本月租金10500元的房子，为了减少空置期，业主以9000元的价格成交。

21世纪不动产芍药居店的店东陈伟也表示，芍药居商圈6月的租房市场成交量增加了10%，租金保持稳定，但成交周期缩短，交易节奏加快。当前租房市场的主要消费者仍然是上班族和刚毕业的年轻人，随着整体经济环境的影响，租客的心理价位和房东的心理价位都有所下降，市场成交价在两者之间的平衡点达成。

租金止跌，但仍低于去年同期

我爱我家研究院的数据显示，2024年6月，北京的租赁交易量比5月增长超过10%，比2023年同期增长超20%。进入毕业租房高峰期，6月的租赁交易量不仅持续攀升，而且明显高于去年同期，市场热度持续升高。今年上半年的租赁总交易量也超越了2023年同期。

租金方面，我爱我家研究院的数据表明，虽然6月的每平方米平均租金和每套平均租金都有明显的增长，但与2023年6月相比仍然下降。尽管如此，租金水平保持在一个相对稳定的波动范围内，未出现大幅波动。

北京链家研究院的分析师王一帆指出，6月北京市的租赁市场开始步入旺季，链家数据表明，自中下旬起，市场交易速度明显加快，成交量大幅度增加。在交易量增长的同时，租金价格也略有上升，涨幅与去年相似。各城区的租赁交易量都有所增长，尤其是中心区域的增幅较大，高价位房屋的成交更多，导致全市租金价格结构上扬，周边城区的租赁交易量和租金价格也随之增长。

7月租赁市场预计持续升温

王一帆预测，随着毕业季的深入以及家长为子女上学提前租房的需求，25岁以下和35岁以上的群体交易份额明显增加。未来，预计7月租赁市场将继续活跃，交易量将进一步提升。

我爱我家研究院也预计，2024年7月，北京的住房租赁市场将继续繁荣，交易量可能比6月进一步增加，且可能会达到全年最高点。随着交易量的提升，7月的平均租金可能会继续上涨，不过仍会低于去年同期水平。

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多个商圈门店租赁成交量上升

租金止跌，但仍低于去年同期

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