新余市2024-2026房地产业发展计划：目标“保交楼”与市场激活策略

新余市2024-2026房地产业发展计划：目标“保交楼”与市场激活策略 新余市政府发布《新余市房地产业高质量发展三年行动方案（2024-2026）》，目标2026年底前全面清零“保交楼”“保交房”项目

根据江西省新余市人民政府网站最新公告，该市已正式公布《新余市房地产业高质量发展三年行动方案（2024-2026）》的通知，旨在通过一系列政策手段，实现去库存、优化增量以及化解风险的目标，促进本地房地产业的可持续发展。

主要目标与任务

到2024年底，将商品住房去化周期缩短至30个月；2025年底降至24个月；2026年底进入正常区间18个月，同时商品房销售面积增长达到全省平均水平以上。 通过政策引导，推动商品房开发模式升级，建设高品质住宅，满足市民改善居住的需求。 确保2026年底所有“保交楼”、“保交房”项目全部完成，维护购房者权益。

激活市场措施

设立网上售房平台，联合各类展会举办线下房博会，抓住销售旺季开展多样营销活动。 推行住房消费与商贸消费联动模式，购房人可获得汽车、家具、家电等消费券，刺激购房市场潜力。 实施高层次和青年人才购房补贴政策，吸引人才定居并提振市场。 提供购房补贴，对在市中心购买首套房者给予每平方米200元的补贴。 启动“以旧换新”购房活动，包括个人所得税退税优惠、购房奖励以及国企收购旧房作为租赁房源等举措。

政策支持与调整

优化个人住房贷款政策，灵活处理贷款偿还、利率调整和提前还款事宜。 简化住房公积金政策，允许灵活就业人员参与，放宽贷款条件，提高多孩家庭贷款额度。 强化城市房地产融资协调，确保符合条件的项目得到充足资金支持。 调整房地产税收政策，根据市场情况动态调整土地增值税和交易计税基准价格。

原文来源：澎湃新闻

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