6月BHI微跌上半年建材家居市场竞争加剧

全国建材家居景气指数BHI6月份数据分析

全国建材家居景气指数BHI在2024年6月份的表现为121.61，相比上个月下降了4.42点，不过相较于去年同期则有4.97点的增长。值得注意的是，全国范围内的规模以上建材家居卖场在6月份的销售额达到了1351.06亿元，较上月提升了4.89%，同比增长7.93%。然而，今年前六个月的整体销售额为6881.80亿元，相比于去年同期下滑了8.12%。这表明尽管夏季淡季影响了销售，但建材家居市场依然存在增长动力。

解读BHI数据背后的市场动态

房地产市场现状

2024年至今，全国房地产市场整体上仍在调整期，尤其是新房市场，而二手房市场虽然依靠“以价换量”策略保持了一定的交易量，但仍面临较大下行压力。中央及相关部门多次出台政策来稳定房地产市场，并向市场传递积极信号，以提升市场信心。如“5·17”新政的实施已经开始促使一线城市的二手房市场有所复苏，新房市场还需更多时间来响应政策效果。

建材家居市场表现

6月份，由于南方的强降雨和高温天气，BHI在夏季家装淡季中自然下降。不过，在“以旧换新”政策的刺激、端午节的影响以及“618”大促活动的助力下，加上商家的半年业绩冲刺，消费者虽看的少但买的多，使得销售额达到1351.06亿元，比上个月增加了4.89%。虽然如此，上半年建材家居卖场的累计销售额还是出现了8.12%的同比下降，这与去年因疫情压抑的需求释放导致的数据基数较高有关。

市场发展趋势和挑战 建材家居市场正在经历从新房市场驱动转向以存量房再装修（二次、三次等）为主导的转变。与美国等发达国家相比，随着泛家居市场进入存量时代，新房市场对建材家居的影响力将会减弱，而再装修市场将成为市场增长的关键驱动力。 建材家居销售渠道的多样化导致了终端卖场的空置率上升，市场竞争愈发激烈，这也是“出租率指数”自2020年以来一直低位徘徊的原因之一。 年轻消费者的消费升级需求，特别是对环保健康和科技智能产品的需求，正在塑造新的消费趋势。智能家居作为新型消费场景，正在成为市场增长的新动力。 未来展望与建议

尽管经济下行压力犹存，但家居建材消费是人们追求美好生活的关键组成部分，行业的基础仍然稳固。政府的房地产政策调整、设备更新和以旧换新计划以及新型消费的推广将有助于行业信心的恢复。中国建筑材料流通协会将继续引导企业应对市场竞争，鼓励创新以抓住新的发展机遇。

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