广西一地通知：二孩三孩家庭新购一套房按首套政策执行

横州市人民政府办公室发布通知：优化购房政策与加强车位去库存

政策通知文件

首套房与二套房认定标准优化

根据《横政办函〔2024〕41号》的通知，南宁市横州市对个人住房商业贷款中的首套和二套房认定标准进行了优化。由横州市不动产登记中心提供查询服务，确认购房者当前名下的房屋登记情况。值得注意的是，通过继承、受赠和自建等方式获得的房产不会被计算在内。

当家庭成员在横州市拟购房所在地无任何住房记录，无论是否有未结清的贷款，都将被视为首次购房，享受相应的房贷优惠政策。 对于多子女家庭（包括至少一个未成年的孩子），即使在拟购房所属乡镇已有一套住房且存在未结清贷款，也将视为首套房，同样享有首套房的贷款政策。然而，若该家庭在该乡镇已有两套住房且有贷款未还清，则会被认定为第二套房，执行二套房的贷款规定。

小区车位的社会化出售

文件鼓励小区车位去库存，规定在满足业主需求的情况下，未售出的车位在完成竣工验收（含消防验收）后，经过一定程序可以向社会公开销售。

购房补贴与维修基金缓缴

横州市继续实行购房补贴政策，对于2024年7月至12月期间购买新建商品住房和车位的买家，符合条件者可获得最高10000元的财政补贴。另外，城市基础设施配套费的缴纳时间被推迟到项目首栋单体办理规划条件核实之前，物业专项维修资金也可申请延期六个月缴纳，直至2025年底。

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