上市房企加速剥离地产业务：行业调整期，缓解利润下滑压力

华远地产宣布转向：告别房地产开发，聚焦城市运营服务商

近日，华远地产股份有限公司（股票代码：600743.SH）发布了关于筹划重大资产重组的最新进展，决定将旗下的房地产开发业务相关资产及负债转移至其控股股东——北京市华远集团有限公司（简称“华远集团”）。这一重大举措已经完成了大部分的审计和评估现场工作，预计将以现金形式完成交易，不会影响到公司的控股权。

此次交易是根据《上海证券交易所股票上市规则》以及《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 5号——交易与关联交易》的相关要求，因此构成了关联交易。据初步估计，这符合《上市公司重大资产重组管理办法》对重大重组的定义。

华远地产解释说，此举是为了更好地适应市场变化，增强抵抗风险的能力，推动公司向一个综合性的城市运营服务商转型。未来，公司计划在代建等核心业务上扩大规模，同时寻找机会通过业务整合和资产注入来引入酒店经营、物业管理以及商业管理等高质量的互补性资产，以提升公司资产质量和盈利水平。华远地产在华远集团的支持下，将继续利用品牌优势和良好声誉，深化业务合作和资产整合，进一步巩固可持续发展能力和盈利能力。

截至公告发布之日，涉及交易的审计和评估工作已接近尾声。然而，正式的交易文件还未签订，华远地产承诺会根据交易进度，严格遵守相关规定，进行必要的决策审批和信息披露。

值得注意的是，近期已有包括冠城大通（600067.SH）、美的置业（03990.HK）和格力地产（600185.SH）在内的多家上市房企宣布剥离或出售房地产业务，以应对市场的挑战和实现企业的战略转型。

中指研究院企业研究总监刘水分析，近年来，房地产市场持续深度调整，开发业务已经成为许多上市公司的业绩负担。据统计，2023年沪深、内地在港上市的房地产公司净利润平均下滑了38.2%和29.6%，亏损企业数量显著增多。在新的监管政策下，连续三年亏损的上市公司可能会面临ST的风险。因此，为了缓解业绩压力，多家企业选择剥离房地产开发业务，专注于资产管理、物业管理等轻资产服务，转型为轻资产型公司。

更多详情，请参阅澎湃新闻发布的信息。

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