首页风水知识楼市调控因地制宜：从“补砖头”到“补人头”

楼市调控因地制宜：从“补砖头”到“补人头”

来源：福禄装修家居时间：2024年08月19日 11:52

"花样"购房补贴频出，最高优惠额达总房款20%

近期，全国各地纷纷上演各类购房补贴"大戏"，旨在激发房地产市场的活力，促进购房消费，加速库存去化。这些补贴形式多样，包括但不限于契税补贴、人才购房补贴、团购优惠、拆迁安置补贴等，一些地区的补贴力度更是高达总房款的20%。

以江西省南昌市为例，他们推出了针对青年人才、家庭购房以及团购的补贴措施，符合条件的购房者可以享受每平方米100元的补贴。二孩及以上家庭同样享受100元/平方米的补贴，并且可以与其他补贴叠加。同时，团购也能获得最高100元/平方米的优惠。

而在江西省九江市，购房者的优惠力度更为显著。市中心购房优惠券计划提供1000张优惠券，金额为所购房屋总房款的10%（政府和开发商各承担一半）。为了防止滥用补贴，九江市制定了详细的规定，如优惠券不适用于支付定金和首付，退房或换房会导致优惠券失效，且已拨付的补贴需退回。

山东省胶州市也推出了团购优惠、购房补贴和房票安置政策，购房价格保证为年度最低，并承诺在最低价格的基础上再下降5%-10%。同时，允许团购人员首付仅需支付50%，剩余款项可在1-2年内延期支付。

其他地区如日照市提供了购房款总额20%的补贴，合肥市则根据不同群体提供总房价1%至2%的补贴，还有3%的车位购置补贴，总额上限为10万元。

地方政府和区级政府持续推出针对性补贴的同时，部分房企也开始参与到补贴行列。杭州萧山区发放购房消费券，购房者在规定时间内购买指定面积的商品住宅，可享受每套3万元的补贴。长沙望城区则对拆迁户购房提供现金奖励，面积不同奖励金额也有所不同。

业内专家指出，这些购房补贴举措旨在减轻购房者经济压力，刺激住房消费。预计未来各地将进一步加大居民购房补贴力度，政策重心可能会从"补砖头"转向"补人头"，即更加注重提升居民的购房能力和生活质量。

上海易居房地产研究院副院长严跃进预测，8月份及以后的购房政策将继续放宽，有助于降低购房成本，提高购房者的购买力。

来源：新京报