正荣地产：预计上半年亏损不超24亿元

正荣地产2024上半年预计亏损扩大，深入解析背后原因 正荣地产集团有限公司发布2024上半年盈利警告，亏损预期达22亿至24亿元，同比增长明显

在2023年8月19日的一份内幕消息盈利警告中，正荣地产集团有限公司（以下简称“正荣地产”）透露了其在2024年上半年可能面临的财务状况，预计公司将在该期间内录得母公司拥有人应占亏损，金额区间在22亿元至24亿元人民币之间，这相较于2023年上半年的约14.64亿元的亏损有显著增长。

亏损主要原因分析

销售成本与售价变动：正荣地产表示，由于销售成本的提升和项目售价的下滑，其毛利率相比去年同期出现了明显的下降。这种市场变化对公司的盈利能力构成了挑战。 融资成本激增：随着利息资本化率的降低，正荣地产的融资成本在今年上半年相较于去年同一时期增加了大约130%到140%，这对公司的利润空间造成了挤压。 资产减值损失加大：公司在开发中的物业以及待出售的已竣工物业上确认的减值亏损约为12亿元，相比去年同期的1.78亿元，显示出资产价值的明显缩水。 投资物业公允值减少：今年上半年，正荣地产的投资物业公平值亏损约为2.26亿元，相较于去年同期的1.21亿元，这部分亏损的增加也对整体业绩产生了负面影响。

总结与展望

面临这些不利因素，正荣地产正在积极采取措施以改善经营状况，包括优化成本结构、调整销售策略，并且寻求通过多元化业务来增强盈利能力。尽管当前面临困境，但公司管理层坚信，通过持续的努力，能够在未来的市场竞争中保持稳定，并逐步恢复盈利水平。

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