南京住房公积金贷款期限最长可延至职工退休后5年

南京公积金贷款政策重大调整：贷款年限延长10年，二套房限制放宽！

财联社8月29日讯 南京市近日对公积金贷款政策进行了大幅度的放松，以期刺激房地产市场活力，提升购房者的贷款便利性。以下是具体改动点:

贷款年限延长: 原来的公积金贷款年限是在申请人退休后延长5年，而现在这一期限被放宽到了延长10年，这无疑为那些希望在退休后依然能够享受公积金贷款优惠的人们提供了更多的选择空间。 二套房限制放宽: 取消了先前对于使用公积金贷款购买二套房的规定，即原首套房人均建筑面积需不超过40平方米的限制，这意味着购房者将有更大的自由度选择适合自己的房源。 夫妻贷款年限合并计算: 对于公积金贷款申请人已婚的情况，政策规定可贷年限将以夫妻双方中可贷年限最长的一方为准，取消了以往区分主借款人或配偶的做法，简化了流程，增加了公平性。 首套房认定标准统一: 现在公积金贷款的首套房与二套房的认定条件与商业贷款保持一致，由商业银行负责判断，这有助于消除不同贷款方式间的混淆，使得政策更加清晰明了。 组合贷款规则更新: 如果商业贷款部分被认定为首套房，那么公积金部分也将被视为首套房，从而享受更低的利率。贷款次数的计算也有所改变，仅依据当前贷款时的房产套数，不再追溯过去的公积金贷款记录。 未结清贷款限制保留: 针对仍有未结清的公积金贷款的房屋，仍然不允许多次申请公积金贷款，这是为了保证公积金资源的有效利用。

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