小户型这样装逼！大户型辣么壕！现在买房都得长点心！

【本周楼市看点】：极致收纳、豪宅揭秘与新地块解析

本期看点

1. 御璟星城元启：小户型的魅力与极致收纳

上周，大兴西红门板块的御璟星城元启取得预售证并成功开盘。尽管整体新房市场较为低迷，但西红门板块依然展现出活力。橡树湾的第一批业主已经入住，未来将有更多的项目加入。元启的小户型售价约5.8万元/平方米，特别注重收纳设计，无论是全屋柜体、智能家居，还是门窗色彩和储物细节，都充分考虑了客户需求。大户型则增添了奢华元素如奢石，提升居住质感。如今，开发商的竞争更加激烈，为了吸引购房者，他们不得不在细节上下足功夫。

2. 北京宸园：酒仙桥豪宅的豪华配置

朝阳酒仙桥的北京宸园发布了户型图，并开放了销售中心。145-249平方米的四居室全面展示，预计以精装修标准交付。项目配备了诸如旭格、劳芬、嘉格纳等高端品牌，所有户型采用落地窗设计，部分户型甚至实现了南向四面宽布局。建筑外立面使用纯石材工艺，旨在打造区域内顶级豪宅。然而，其实际市场接受度如何，还需时间验证。

3. 金隅朝阳十八里店地块：新升级的改善型产品

十八里店地块的规划出炉，824户，平均户型面积148平方米，主打改善型住宅。区域网签成交价约为7.5万元/平方米。新产品的阳台与落地窗设计令人期待。

4. 中建璞园PARK：改善型大户型的选择

朝阳的中建璞园PARK开放了140平方米的样板间，160和210平方米的将在后续推出，改善型买家需耐心等待。

5. 门头沟新城地块：电建的底价拿地与市场预期

电建以16.36亿元底价拿下门头沟新城地块，位于S1号线附近，交通便利，周边商业配套丰富。地块将建设10-11层的洋房，主力户型约133平方米。考虑到土地成本，预计售价可能会超过3.2万元/平方米。参照此前四道桥新房网签价格，市场变化会影响最终定价。读者们，你们认为这块地的房价会是多少呢？欢迎在评论区分享你的观点。

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