首页风水知识深圳土拍重启“价高者得”：保利28.2亿夺宝安地王，82轮激战溢价35.6%

深圳土拍重启“价高者得”：保利28.2亿夺宝安地王，82轮激战溢价35.6%

来源：福禄装修家居时间：2024年09月27日 11:32

深圳取消限价后首宗宅地出让：保利子公司以35.58%溢价率竞得

深圳土拍现场

在9月26日这一天，深圳的土拍市场上出现了一个重要的转折点——取消限价后的第一块住宅用地成功出让。据成交结果显示，在激烈的竞争中，经过82轮的竞价，这一地块最终被保利地产旗下的惠州市保置房地产开发有限公司收入囊中，显示出高达35.58%的溢价率，充分体现了市场的热度和信心。

A001-0219号地块位置示意图

A001-0219号地块位于宝安区新安街道，是一块优质的二类居住用地，占地面积为9997.8平方米，规划总建筑面积达到54000平方米，初始拍卖价格为20.8亿元，起始楼面价约为每平方米38519元。值得注意的是，这次拍卖没有设定最高地价限制，这意味着开发商们可以自由竞争，最终以"价高者得"的原则决定归属。

拍卖现场照片

中指研究院的高级分析师孙红梅表示，取消最高溢价率限制是一个重要信号，这使得大型国有企业和大型企业集团如保利等拥有更多竞争优势，因为他们通常具有更强的资金实力和运营能力。她还提到，今年深圳的住宅用地供应量相比去年有所减少，这是对国家“严控增量”政策的响应。

此外，竞得人还需要遵守一系列规定，包括实施"交地即交证"模式，确保购房者在收房时即可申请领取不动产权属证书，以及执行海绵城市、绿色建筑、装配式建筑和BIM技术应用等相关要求。

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