多地“银十”楼市开局超预期部分项目认购量已超9月全月

国庆假期销售数据出炉：多地楼市回暖，“银十”开局超预期

全国各地近期相继发布了国庆假期的销售统计数据，无论是新房的参观人数还是预定情况，都展现出积极信号。随着节前一系列政策的密集出台，多个城市的房地产市场在10月份的热度相较于节前有了显著的提升，预示着“银十”（十月的传统销售旺季）的良好开端，市场表现出明显的“回稳”趋势。

一线城市领涨，改善型与刚性需求同步提振

根据中指数据的研究，全国大部分城市的调查项目在国庆假期期间的平均预定数量超过了九月份整个月的数据。一线城市尤为突出，得益于政策的优化，各个项目的参观量和预定量都有了显著的增长。以北京、上海、广州、深圳为代表的一线城市，如广州和深圳的项目在国庆期间的预定量更是达到了九月份的两倍，北京和上海的预定量也超过了九月份的水平。

一线城市销售显著提升

热点二线城市不俗，折扣策略助销

在二线城市中，如成都、杭州等热点城市的市场保持了较高的活跃度，成交转化率有所提高。然而，像重庆这样的城市，则主要依赖于大幅度的折扣来促进项目的销售。
热点二线城市如成都、杭州保持高热度

案例分析：多家房企销售捷报频传

许多房地产开发商在这个黄金周取得了优秀的业绩。比如，中建智地在北京的销售额在七天内突破了36亿元，而华润置地的销售额也达到了25亿元。

专家观点：政策优化与信心恢复并举

北京链家研究院院长高原表示，北京的新房成交量相比去年增长了两倍以上，且市场前景看好，楼盘现场访问量是去年的两倍，显示出了消费者对新房市场的信心和热情显著增强。

未来展望：政策助力与经济复苏并行

中指研究院研究副总监徐跃进预测，一线城市如北京、上海、深圳的限制性政策仍有优化的空间，二线和三四线城市可能会加大购房补贴力度，这将进一步推动市场量价稳定。此外，他还指出，除了刺激销售的政策，完善国企收储等去库存措施也将成为未来政策的重要方向。预计短期内新政策将产生更多效果，10月份的销售数据可能出现明显增长。他强调，推动经济基本面的改善对于稳定房地产市场和市场预期至关重要，如果第四季度政策持续加码，经济加速复苏，那么核心城市的房地产市场可能触底反弹，全国市场企稳也指日可待。

来源：澎湃新闻
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