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重磅！官方定调：支持刚性和改善性住房需求！多城公积金出新政、降利率、送钱补贴……新一轮购房窗口期来了？

来源：福禄装修家居时间：2024年10月17日 13:31

国新办发布会释放重磅信号：房地产市场迎来"组合拳"，提振市场信心

高层会议概要

今天上午，国务院新闻办公室（简称国新办）如期召开了一场重要发布会。会议上，住房和城乡建设部部长，以及来自财政部、自然资源部、中国人民银行和国家金融监督管理总局的主要负责人共同介绍了促进房地产市场平稳健康发展的最新动态和相关政策。他们提出了一系列的措施，旨在推动市场止跌回稳，并强调了抓存量政策落实与抓增量政策出台的重要性，以构建一套有力的"组合拳"。

增量政策出台

货币化安置计划扩大：

计划新增实施100万套城中村和危旧房改造，采用货币化安置的方式，即通过"房票"制度，让原住户有更大的选择空间来购置现有的新建商品房。这不仅有助于满足居民的居住需求，也能有效消化市场上的存量房源。

金融机构支持：

对于符合条件的城市，包括地级以上城市，开发性、政策性金融机构将提供专项借款，地方政府也可发行专项债券，同时享受税费优惠政策。商业银行也将根据项目评估结果发放贷款。若执行效果良好，改造规模有望进一步扩大。

存量政策落实

政策灵活调整：城市政府被赋予更大的调控自主权，可根据本地实际情况调整或取消限购、限售、限价等措施，以及普通住宅和非普通住宅的标准。 降低购房成本：已出台的政策包括降低住房公积金贷款利率，统一首套和二套房贷最低首付比例至15%，减少存量贷款利息支出，以及降低二手房交易税费。这些都将有助于减轻购房者的经济负担，刺激市场需求。

高层表态与市场展望

住建部部长倪虹在发布会上表达了对房地产市场的积极态度：“在一系列政策的作用下，经过三年的调整，市场已经呈现筑底迹象，预计10月份的数据将会带来积极的信号。”他对中国房地产市场的复苏充满了信心。

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