房产税试点6个城市，快来看，你要不要缴纳？

房产税试点6个城市，很多人对于试点城市是哪些，税率、 纳税人、收税范围，房产税对房价的影响有很大的疑问，这里，就通过8个问题，解答一下大家的疑问。希望对大家有帮助。

1、房产税6个试点城市是哪些？
2021年房产税试点的六个城市指重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京。

其中重庆、上海这两个房产税试点城市在2011年1月28日就开始了，除了这六个城市外，在2018年明确了扩大个人住房房产税改革试点范围，广州、天津、苏州、杭州、南京等地也成为试点。

2、房地产税征税对象是什么？
根据最新政策，房产税征收对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。

3、房产税的纳税人是什么人？
土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。 

4、现有执行的房产税影响有多大？
上海、重庆试点房产税，覆盖范围太窄，税率极低，影响极小，既无助于补充地方财政，也不足以遏制房价上涨势头。

5、现有试点城市是如何征收的？
目前，上海是对第二套住房开征房产税，且每个家庭每人有60平米的免征额，税率按照房屋的价值来征收。上海房产税征收标准房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积（按人均建筑面积60㎡计算超出部分面积）*新购房单价*70%*税率（0.4%或0.6%）。而重庆只对别墅、高档住宅征收房产税。

6、2022新试点的税率怎么样?
根据现有情况专家预测，新的试点，覆盖范围必然有所扩大，税率会有提高。按照国际惯例，税率一般在0.5%—3%之间；

7、房产税是否有和面人均面积？
专家预测，房产税征收大概率是豁免人均面积，而不是套数。最有可能的征收办法是人均豁免60平米，超过面积部分需要按照评估值缴纳税费。因为一旦按照家庭豁免首套，最后的结果肯定是家庭离异数量激增；
目前房产税在中国开征条件已经成熟，中央政府已经明确扩大房产税试点，试点城市可根据中央安排及各地实际情况而定，不同地区会根据当地情况进行变通...

8、房产税出台以后房价会下跌吗？
有说法称国家收房产税从来不是为了遏制房价，而是为了替代土地出让金，为政府建设城市提供资金。而房产税的出台意味着房地产市场从之前的增量市场转变为了存量市场，提高房屋持有成本。如果你是刚需，真的不用担心房产税这个事，房产税的实施短期内会对市场有影响，但决定不了房价的长期走势，也不用担心一套房子要不要交税，从目前情况来看，是不会收的；

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