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一楼商铺有无公摊面积

来源：福禄装修家居时间：2022年06月15日 22:45

选购商铺需要注意的细节问题有很多，尽量不要出现问题，否则会影响到后期的正常使用，带来不必要的麻烦。那么一楼商铺有无公摊面积呢。

一、一楼商铺有无公摊面积

有公摊面积。与开发商签订购房合同时，合同会注明使用面积和店池公用面积。如果买方对合同数据有疑问，可以要求第三方机构进行核算。另外，商铺的公共面积不同于普通住宅。它还包括一些公共区域，例如客户通道、休息场所和消防设施。应根据各门店的实际情况来衡量，且公摊面积是无法固定的。

二、购买店铺需要注意什么

1、店铺产权一定要清楚，购买前需要查看产权证、抵押等权属证明，不要随意听信他人的话。

2、不是所有地段好的店铺都能合理使用。在同等价位的条件下，店铺本身的结构很重要。要考虑的主要因素是表面的宽度和深度之间的关系，房屋的内部分布结构和用途、房屋高度、承载力、楼层等;只有这些团队才有资格确保客户在使用或后续租赁方面更符合自己或租户的使用标准。

3、配套设施，一个好的套餐可以为企业客户节省大量的成本和精力。如水、电及电容器、煤气、弱电装置、污水化油器装置等。购买前一定要检查清楚，否则整改难度和预算将直接制约自营或租赁的效果。

4、选择好地段，位置直接关系到店铺的价格，买家要根据自己的购买力来决定。距离太远的地方近期升值空间不大，而过于繁华的地段价格相对较高，所以选择的地方一定要综合规划考虑。

小编总结：一楼商铺有无公摊面积，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。购买商铺需要注意的细节问题比较多，需特别注意，否则会影响到后期正常使用，带来不必要的麻烦。

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